Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Holmekrogen 15

Rækkehus · 83 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 304 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
304 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.640.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.598.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.285 kr/m².5.389.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmekrogen gns: 47.500 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.757.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,62 pct. siden jul. 2018
621k1,9M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20183.250.000 kr.31. okt. 20203.482.500 kr.I dag · vores estimat4.757.922 kr.Markedet · 1992704.753 kr.Markedet · 1993720.274 kr.Markedet · 1994664.913 kr.Markedet · 1995810.993 kr.Markedet · 1996863.532 kr.Markedet · 1997878.721 kr.Markedet · 19981.068.625 kr.Markedet · 1999987.119 kr.Markedet · 20001.253.964 kr.Markedet · 20011.584.138 kr.Markedet · 20021.741.091 kr.Markedet · 20031.681.082 kr.Markedet · 20041.878.207 kr.Markedet · 20051.997.146 kr.Markedet · 20062.687.623 kr.Markedet · 20072.539.302 kr.Markedet · 20082.622.136 kr.Markedet · 20091.936.639 kr.Markedet · 20102.481.451 kr.Markedet · 20112.459.373 kr.Markedet · 20122.367.077 kr.Markedet · 20132.533.907 kr.Markedet · 20142.505.521 kr.Markedet · 20152.958.784 kr.Markedet · 20162.914.711 kr.Markedet · 20172.741.324 kr.Markedet · 20183.208.946 kr.Markedet · 20193.187.200 kr.Markedet · 20203.249.616 kr.Markedet · 20213.925.236 kr.Markedet · 20224.119.456 kr.Markedet · 20233.934.947 kr.Markedet · 20244.283.547 kr.Markedet · 20254.870.938 kr.Markedet · 20264.949.373 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.482.500 kr.
I dag · vores estimat
4.757.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.482.500 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmekrogen 19
2830 Virum		84 m²18 m28-02-20255.600.000 kr.66.667 kr./m²
Holmekrogen 7
2830 Virum		80 m²35 m15-05-20244.850.000 kr.60.625 kr./m²
Holmekrogen 32
2830 Virum		90 m²120 m05-06-20255.495.000 kr.61.056 kr./m²
Holmekrogen 24
2830 Virum		90 m²123 m11-01-20265.200.000 kr.57.778 kr./m²
Holmekrogen 30
2830 Virum		93 m²115 m16-03-20265.550.000 kr.59.677 kr./m²
Holmekrogen 22
2830 Virum		93 m²118 m17-09-20243.950.000 kr.42.473 kr./m²
Holmekrogen 51
2830 Virum		138 m²83 m28-10-20257.800.000 kr.56.522 kr./m²
Holmekrogen 59
2830 Virum		138 m²104 m19-11-20235.050.000 kr.36.594 kr./m²
Holmekrogen 73
2830 Virum		139 m²126 m07-02-20244.900.000 kr.35.252 kr./m²
Geelsvænget 4
2830 Virum		83 m²63 m21-05-20255.495.000 kr.66.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden