Holmelund 16

Villa · 434 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 434 m², grund på 2.164 m², 12 værelser, opført i 1921. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 2
Byggeår: 1921
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 434 m²
Samlet bygningsareal: 358 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 2164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.642 kr/m².2.866.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmelund gns: 11.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.266 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal større end typisk434 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+75%). Justering på basis-pris: -11.3%-11,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1921 (105 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: 2 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → E+6,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.960.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,32 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 434 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.960.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.395.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taarupparken 1 5560 Aarup	266 m²	545 m	22-06-2024	2.250.000 kr.	8.459 kr./m²
Fuglebakken 21 5560 Aarup	239 m²	700 m	30-06-2026	3.500.000 kr.	14.644 kr./m²
Vestergade 63 5560 Aarup	262 m²	1,2 km	29-01-2026	2.437.500 kr.	9.303 kr./m²
Bekkasinvænget 4 5560 Aarup	233 m²	1,2 km	17-11-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Solbakken 27 5560 Aarup	237 m²	1,4 km	14-09-2026	3.550.000 kr.	14.979 kr./m²
Svinget 18 5560 Aarup	221 m²	1,3 km	31-08-2025	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Møllegårdsvej 11 5560 Aarup	227 m²	1,4 km	30-04-2026	2.800.000 kr.	12.335 kr./m²
Svinget 16 5560 Aarup	219 m²	1,3 km	26-08-2026	2.575.000 kr.	11.758 kr./m²
Ladegårde 33 5560 Aarup	270 m²	2,6 km	24-09-2025	3.950.000 kr.	14.630 kr./m²
Ladegård Mark 21 5560 Aarup	301 m²	3,2 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	9.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu