Holmelundsvej 11, Søften

Villa · 125 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 125 m².3.016.125 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.528.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,18 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.528.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmelundsvej 15, Søften 8382 Hinnerup	146 m²	225 m	21-10-2024	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Holmelundsvej 24, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	120 m	12-02-2025	2.960.000 kr.	18.160 kr./m²
Holmelundsvej 23, Søften 8382 Hinnerup	208 m²	379 m	06-02-2025	2.740.000 kr.	13.173 kr./m²
Junovej 3, Søften 8382 Hinnerup	125 m²	125 m	01-09-2025	2.795.000 kr.	22.360 kr./m²
Orionsvej 5, Søften 8382 Hinnerup	118 m²	122 m	04-01-2026	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Vegavej 3, Søften 8382 Hinnerup	133 m²	227 m	17-05-2024	2.350.000 kr.	17.669 kr./m²
Jernaldervej 6, Søften 8382 Hinnerup	132 m²	363 m	05-12-2023	3.295.000 kr.	24.962 kr./m²
Søndermarken 157, Søften 8382 Hinnerup	130 m²	618 m	30-12-2024	3.380.000 kr.	26.000 kr./m²
Søndermarken 77, Søften 8382 Hinnerup	129 m²	687 m	09-06-2026	3.905.000 kr.	30.271 kr./m²
Venusvej 11, Søften 8382 Hinnerup	109 m²	114 m	30-10-2025	2.760.000 kr.	25.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu