Holmelundsvej 4, Søften

Villa · 155 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 735 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 155 m².3.739.995 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.845.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,47 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.845.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmelundsvej 24, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	226 m	12-02-2025	2.960.000 kr.	18.160 kr./m²
Holmelundsvej 15, Søften 8382 Hinnerup	146 m²	335 m	21-10-2024	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Holmelundsvej 11, Søften 8382 Hinnerup	125 m²	111 m	16-07-2024	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Holmelundsvej 23, Søften 8382 Hinnerup	208 m²	489 m	06-02-2025	2.740.000 kr.	13.173 kr./m²
Orionsvej 12, Søften 8382 Hinnerup	156 m²	206 m	26-08-2024	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Jupitervej 7, Søften 8382 Hinnerup	157 m²	366 m	05-03-2025	2.425.000 kr.	15.446 kr./m²
Merkurvej 20, Søften 8382 Hinnerup	148 m²	125 m	02-05-2024	2.475.000 kr.	16.723 kr./m²
Søndermarken 104, Søften 8382 Hinnerup	153 m²	526 m	23-02-2024	3.675.000 kr.	24.020 kr./m²
Venusvej 1, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	223 m	16-10-2025	3.480.000 kr.	21.091 kr./m²
Junovej 17, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	347 m	05-04-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu