Holmelundsvej 5, Søften

Villa · 152 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1993. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 152 m².3.667.608 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering3.233.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,97 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.520.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.233.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.520.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1993Ombygning
1978sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmelundsvej 15, Søften 8382 Hinnerup	146 m²	284 m	21-10-2024	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Holmelundsvej 24, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	188 m	12-02-2025	2.960.000 kr.	18.160 kr./m²
Holmelundsvej 11, Søften 8382 Hinnerup	125 m²	68 m	16-07-2024	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Holmelundsvej 23, Søften 8382 Hinnerup	208 m²	438 m	06-02-2025	2.740.000 kr.	13.173 kr./m²
Orionsvej 12, Søften 8382 Hinnerup	156 m²	154 m	26-08-2024	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Merkurvej 20, Søften 8382 Hinnerup	148 m²	170 m	02-05-2024	2.475.000 kr.	16.723 kr./m²
Søndermarken 104, Søften 8382 Hinnerup	153 m²	530 m	23-02-2024	3.675.000 kr.	24.020 kr./m²
Jupitervej 7, Søften 8382 Hinnerup	157 m²	341 m	05-03-2025	2.425.000 kr.	15.446 kr./m²
Venusvej 1, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	205 m	16-10-2025	3.480.000 kr.	21.091 kr./m²
Søndermarken 26, Søften 8382 Hinnerup	155 m²	748 m	13-11-2024	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu