Holmelundsvej 8, Søften, 8382 Hinnerup — Villa · 120 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 120 m².2.895.480 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.510.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,25 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1995 · Alm. Salg: 767.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.510.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg767.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmelundsvej 11, Søften 8382 Hinnerup	125 m²	76 m	16-07-2024	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Holmelundsvej 15, Søften 8382 Hinnerup	146 m²	301 m	21-10-2024	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Holmelundsvej 24, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	188 m	12-02-2025	2.960.000 kr.	18.160 kr./m²
Holmelundsvej 23, Søften 8382 Hinnerup	208 m²	454 m	06-02-2025	2.740.000 kr.	13.173 kr./m²
Orionsvej 5, Søften 8382 Hinnerup	118 m²	197 m	04-01-2026	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Junovej 3, Søften 8382 Hinnerup	125 m²	183 m	01-09-2025	2.795.000 kr.	22.360 kr./m²
Venusvej 23 8382 Hinnerup	110 m²	119 m	16-06-2026	2.795.000 kr.	25.409 kr./m²
Venusvej 11, Søften 8382 Hinnerup	109 m²	101 m	30-10-2025	2.760.000 kr.	25.321 kr./m²
Merkurvej 23, Søften 8382 Hinnerup	109 m²	160 m	02-06-2024	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Stjerneparken 19, Søften 8382 Hinnerup	110 m²	283 m	24-02-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu