Holmen 1, 5800 Nyborg — Rækkehus · 48 m² · bygget 1893 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 48 m², grund på 266 m², 2 værelser, opført i 1893. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1893
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 970.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.812 kr/m².959.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering783.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,16 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 1999 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 783.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, familiehandel260.000 kr.
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervoldgade 55 5800 Nyborg	63 m²	769 m	07-06-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Egevej 2B 5800 Nyborg	63 m²	1,8 km	07-05-2024	945.000 kr.	15.000 kr./m²
Majsvej 24 5800 Nyborg	57 m²	2,9 km	23-01-2026	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Majsvej 18 5800 Nyborg	57 m²	2,9 km	14-08-2024	952.000 kr.	16.702 kr./m²
Majsvej 61 5800 Nyborg	57 m²	3,0 km	29-10-2024	995.000 kr.	17.456 kr./m²
Egevej 2E 5800 Nyborg	64 m²	1,8 km	28-05-2024	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Bellisvænget 2, Rosilde 5800 Nyborg	58 m²	4,2 km	13-07-2026	635.000 kr.	10.948 kr./m²
Risvej 7 5800 Nyborg	67 m²	2,8 km	19-12-2024	595.000 kr.	8.881 kr./m²
Østervoldgade 75 5800 Nyborg	82 m²	724 m	07-05-2026	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Risvej 75 5800 Nyborg	72 m²	2,8 km	16-09-2024	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu