Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Holmen 11

Villa · 170 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 424 m², opført i 1897. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sammenbygget enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
424 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
328.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.130 kr/m².3.004.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.587.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,07 pct. siden sep. 2025
407k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat2.587.394 kr.Markedet · 1992748.170 kr.Markedet · 1993850.000 kr.Markedet · 1994850.000 kr.Markedet · 1995697.000 kr.Markedet · 19961.028.160 kr.Markedet · 19971.042.950 kr.Markedet · 19981.079.330 kr.Markedet · 19991.160.760 kr.Markedet · 20001.374.280 kr.Markedet · 20011.400.630 kr.Markedet · 20021.333.310 kr.Markedet · 20031.275.000 kr.Markedet · 20041.578.620 kr.Markedet · 20051.370.710 kr.Markedet · 20061.716.830 kr.Markedet · 20071.954.320 kr.Markedet · 20082.098.820 kr.Markedet · 20092.013.140 kr.Markedet · 20101.916.580 kr.Markedet · 20111.879.180 kr.Markedet · 20121.434.460 kr.Markedet · 20131.951.430 kr.Markedet · 20141.630.980 kr.Markedet · 20151.562.980 kr.Markedet · 20161.606.840 kr.Markedet · 20171.875.950 kr.Markedet · 20181.780.920 kr.Markedet · 20191.743.350 kr.Markedet · 20202.093.890 kr.Markedet · 20212.101.200 kr.Markedet · 20222.367.930 kr.Markedet · 20232.440.860 kr.Markedet · 20242.594.880 kr.Markedet · 20252.456.670 kr.Markedet · 20262.907.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.587.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkhovedvej 4
5800 Nyborg		170 m²875 m02-03-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²
Fjordvej 7
5800 Nyborg		156 m²358 m15-11-20243.400.000 kr.21.795 kr./m²
Knudshovedvej 44
5800 Nyborg		155 m²318 m05-12-20251.800.000 kr.11.613 kr./m²
Ole Suhrsgade 8
5800 Nyborg		171 m²1,1 km24-06-20262.950.000 kr.17.251 kr./m²
Ole Suhrsgade 8
5800 Nyborg		171 m²1,1 km16-03-20242.425.000 kr.14.181 kr./m²
Fjordvej 32
5800 Nyborg		149 m²263 m26-05-20252.400.000 kr.16.107 kr./m²
Kronprinsensgade 15
5800 Nyborg		175 m²1,0 km17-02-20254.400.000 kr.25.143 kr./m²
Birkevej 4
5800 Nyborg		173 m²1,2 km05-06-20242.575.000 kr.14.884 kr./m²
Pilevej 28
5800 Nyborg		177 m²1,1 km14-07-20263.145.000 kr.17.768 kr./m²
Birkhovedvej 8
5800 Nyborg		157 m²886 m18-02-20243.495.000 kr.22.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden