Holmeparken 17

Rækkehus · 113 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 286 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.984 kr/m².6.756.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmeparken gns: 48.811 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.440.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+946,35 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 615.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.440.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg615.500 kr.
1962Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmeparken 25 2830 Virum	133 m²	32 m	03-02-2025	6.275.000 kr.	47.180 kr./m²
Lindevangen 63 2830 Virum	112 m²	106 m	23-03-2025	6.550.000 kr.	58.482 kr./m²
Myrtevang 29 2830 Virum	113 m²	190 m	21-07-2025	6.400.000 kr.	56.637 kr./m²
Lindevangen 83 2830 Virum	112 m²	128 m	09-11-2025	7.900.000 kr.	70.536 kr./m²
Fyrrevang 83 2830 Virum	114 m²	217 m	06-05-2024	6.400.000 kr.	56.140 kr./m²
Bredevej 85 2830 Virum	111 m²	191 m	08-04-2025	6.695.000 kr.	60.315 kr./m²
Bredevej 43C 2830 Virum	112 m²	294 m	03-05-2026	7.495.000 kr.	66.920 kr./m²
Bredevej 67 2830 Virum	115 m²	224 m	09-06-2024	6.400.000 kr.	55.652 kr./m²
Bredevej 25 2830 Virum	114 m²	388 m	22-01-2025	6.550.000 kr.	57.456 kr./m²
Bredesvinget 18 2830 Virum	114 m²	447 m	07-03-2026	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu