Holmeparken 25

Rækkehus · 133 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 271 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.890 kr/m².7.087.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmeparken gns: 48.811 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.109.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,30 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 6.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.109.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg6.275.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bynkevang 7 2830 Virum	135 m²	106 m	15-09-2025	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Lindevangen 45 2830 Virum	137 m²	110 m	17-08-2024	7.495.000 kr.	54.708 kr./m²
Uglevangen 46 2830 Virum	132 m²	348 m	07-07-2026	7.800.000 kr.	59.091 kr./m²
Åbrinken 167 2830 Virum	134 m²	354 m	17-12-2023	5.700.000 kr.	42.537 kr./m²
Åbrinken 63 2830 Virum	135 m²	325 m	24-09-2025	7.795.000 kr.	57.741 kr./m²
Åbrinken 185 2830 Virum	136 m²	314 m	22-08-2026	8.345.000 kr.	61.360 kr./m²
Fyrrevang 47 2830 Virum	128 m²	198 m	13-03-2025	5.531.000 kr.	43.211 kr./m²
Åbrinken 127 2830 Virum	136 m²	346 m	14-08-2025	6.700.000 kr.	49.265 kr./m²
Åbrinken 67 2830 Virum	129 m²	310 m	11-06-2025	7.160.000 kr.	55.504 kr./m²
Holmekrogen 59 2830 Virum	138 m²	284 m	19-11-2023	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu