Holmeparken 33

Rækkehus · 129 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 255 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1986. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.235 kr/m².7.316.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmeparken gns: 48.811 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.761 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.147.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,68 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2021 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.147.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
1986Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmeparken 25 2830 Virum	133 m²	32 m	03-02-2025	6.275.000 kr.	47.180 kr./m²
Fyrrevang 47 2830 Virum	128 m²	215 m	13-03-2025	5.531.000 kr.	43.211 kr./m²
Åbrinken 67 2830 Virum	129 m²	333 m	11-06-2025	7.160.000 kr.	55.504 kr./m²
Åbrinken 94 2830 Virum	129 m²	424 m	24-09-2026	8.050.000 kr.	62.403 kr./m²
Åbrinken 235 2830 Virum	127 m²	323 m	06-08-2025	7.750.000 kr.	61.024 kr./m²
Bynkevang 7 2830 Virum	135 m²	118 m	15-09-2025	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Uglevangen 15 2830 Virum	126 m²	347 m	02-10-2024	7.400.000 kr.	58.730 kr./m²
Uglevangen 46 2830 Virum	132 m²	380 m	07-07-2026	7.800.000 kr.	59.091 kr./m²
Lindevangen 45 2830 Virum	137 m²	140 m	17-08-2024	7.495.000 kr.	54.708 kr./m²
Åbrinken 221 2830 Virum	124 m²	344 m	09-04-2025	6.400.000 kr.	51.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu