Holmevænget 8, 5854 Gislev — Villa · 124 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 799 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.308 kr/m².1.027.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevænget gns: 7.546 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 8.495 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering976.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevænget 10 5854 Gislev	114 m²	24 m	28-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²
Holmevænget 6 5854 Gislev	139 m²	21 m	20-02-2025	1.412.500 kr.	10.162 kr./m²
Bytoften 6 5854 Gislev	126 m²	471 m	23-11-2023	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Faaborgvej 3 5854 Gislev	120 m²	441 m	20-11-2023	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Tornsangervænget 2 5854 Gislev	119 m²	396 m	12-04-2025	1.070.000 kr.	8.992 kr./m²
Slipager 14 5854 Gislev	122 m²	594 m	27-06-2024	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Kærsangervænget 2 5854 Gislev	118 m²	389 m	03-11-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Kildemarken 23 5854 Gislev	128 m²	522 m	16-10-2025	899.000 kr.	7.023 kr./m²
Degnemarken 7 5854 Gislev	118 m²	454 m	21-06-2026	450.000 kr.	3.814 kr./m²
Slipager 11 5854 Gislev	129 m²	545 m	29-09-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu