Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Holmevej 147

Villa · 88 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 903 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
903 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.618.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.946.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.651 kr/m².5.278.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 39.917 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.255.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,13 pct. siden jun. 2008
488k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202424. jun. 20081.530.000 kr.I dag · vores estimat4.255.410 kr.Markedet · 1992562.848 kr.Markedet · 1993528.176 kr.Markedet · 1994678.480 kr.Markedet · 1995648.296 kr.Markedet · 1996687.720 kr.Markedet · 1997879.120 kr.Markedet · 1998940.896 kr.Markedet · 1999859.320 kr.Markedet · 2000917.312 kr.Markedet · 2001929.104 kr.Markedet · 2002897.336 kr.Markedet · 20031.174.448 kr.Markedet · 20041.080.728 kr.Markedet · 20051.405.712 kr.Markedet · 20061.559.360 kr.Markedet · 20072.624.336 kr.Markedet · 20081.896.400 kr.Markedet · 20091.640.232 kr.Markedet · 20102.007.632 kr.Markedet · 20111.869.032 kr.Markedet · 20121.833.304 kr.Markedet · 20132.255.352 kr.Markedet · 20141.958.704 kr.Markedet · 20152.091.056 kr.Markedet · 20162.096.512 kr.Markedet · 20172.212.056 kr.Markedet · 20182.473.768 kr.Markedet · 20192.656.368 kr.Markedet · 20202.744.280 kr.Markedet · 20213.423.464 kr.Markedet · 20223.327.632 kr.Markedet · 20233.263.304 kr.Markedet · 20244.092.968 kr.Markedet · 20253.549.040 kr.Markedet · 20264.228.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2008 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
4.255.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 157
8270 Højbjerg		100 m²101 m29-05-20244.750.000 kr.47.500 kr./m²
Holmevej 189
8270 Højbjerg		106 m²505 m12-02-20265.800.000 kr.54.717 kr./m²
Holmevej 139
8270 Højbjerg		111 m²72 m03-11-20255.350.000 kr.48.198 kr./m²
Holmevej 153
8270 Højbjerg		130 m²58 m16-07-20244.995.000 kr.38.423 kr./m²
Holmevej 123
8270 Højbjerg		145 m²333 m15-08-20246.620.000 kr.45.655 kr./m²
Holmevej 213
8270 Højbjerg		141 m²775 m27-12-20234.125.000 kr.29.255 kr./m²
Holmevej 105
8270 Højbjerg		160 m²594 m24-08-20267.495.000 kr.46.844 kr./m²
Holmevej 108A
8270 Højbjerg		164 m²548 m22-10-20244.800.000 kr.29.268 kr./m²
Holmevangen 18
8270 Højbjerg		91 m²100 m05-08-20253.800.000 kr.41.758 kr./m²
Æblevej 9
8270 Højbjerg		92 m²286 m19-08-20255.050.000 kr.54.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden