Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Holmevej 149

Villa · 109 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
871 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.759.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.920.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.835 kr/m².5.538.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 39.917 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.249.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,80 pct. siden aug. 2021
605k2,1M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20214.870.000 kr.I dag · vores estimat5.249.628 kr.Markedet · 1992697.164 kr.Markedet · 1993654.218 kr.Markedet · 1994840.390 kr.Markedet · 1995803.003 kr.Markedet · 1996851.835 kr.Markedet · 19971.088.910 kr.Markedet · 19981.165.428 kr.Markedet · 19991.064.385 kr.Markedet · 20001.136.216 kr.Markedet · 20011.150.822 kr.Markedet · 20021.111.473 kr.Markedet · 20031.454.714 kr.Markedet · 20041.338.629 kr.Markedet · 20051.741.166 kr.Markedet · 20061.931.480 kr.Markedet · 20073.250.598 kr.Markedet · 20082.348.950 kr.Markedet · 20092.031.651 kr.Markedet · 20102.486.726 kr.Markedet · 20112.315.051 kr.Markedet · 20122.270.797 kr.Markedet · 20132.793.561 kr.Markedet · 20142.426.122 kr.Markedet · 20152.590.058 kr.Markedet · 20162.596.816 kr.Markedet · 20172.739.933 kr.Markedet · 20183.064.099 kr.Markedet · 20193.290.274 kr.Markedet · 20203.399.165 kr.Markedet · 20214.240.427 kr.Markedet · 20224.121.726 kr.Markedet · 20234.042.047 kr.Markedet · 20245.069.699 kr.Markedet · 20254.395.970 kr.Markedet · 20265.237.777 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
4.870.000 kr.
I dag · vores estimat
5.249.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg4.870.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 139
8270 Højbjerg		111 m²91 m03-11-20255.350.000 kr.48.198 kr./m²
Holmevej 189
8270 Højbjerg		106 m²486 m12-02-20265.800.000 kr.54.717 kr./m²
Holmevej 157
8270 Højbjerg		100 m²81 m29-05-20244.750.000 kr.47.500 kr./m²
Holmevej 153
8270 Højbjerg		130 m²38 m16-07-20244.995.000 kr.38.423 kr./m²
Holmevej 123
8270 Højbjerg		145 m²352 m15-08-20246.620.000 kr.45.655 kr./m²
Holmevej 213
8270 Højbjerg		141 m²756 m27-12-20234.125.000 kr.29.255 kr./m²
Holmevej 105
8270 Højbjerg		160 m²613 m24-08-20267.495.000 kr.46.844 kr./m²
Holmevej 108A
8270 Højbjerg		164 m²567 m22-10-20244.800.000 kr.29.268 kr./m²
Holmevej 187
8270 Højbjerg		191 m²467 m17-06-20266.350.000 kr.33.246 kr./m²
Holmevej 156
8270 Højbjerg		202 m²62 m20-02-20255.100.000 kr.25.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden