Holmevej 156

Villa · 202 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 738 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.287 kr/m².5.938.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 39.917 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.239.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,95 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.239.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 187 8270 Højbjerg	191 m²	420 m	17-06-2026	6.350.000 kr.	33.246 kr./m²
Holmevej 108A 8270 Højbjerg	164 m²	606 m	22-10-2024	4.800.000 kr.	29.268 kr./m²
Holmevej 105 8270 Højbjerg	160 m²	654 m	24-08-2026	7.495.000 kr.	46.844 kr./m²
Holmevej 123 8270 Højbjerg	145 m²	397 m	15-08-2024	6.620.000 kr.	45.655 kr./m²
Holmevej 153 8270 Højbjerg	130 m²	38 m	16-07-2024	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Holmevej 213 8270 Højbjerg	141 m²	706 m	27-12-2023	4.125.000 kr.	29.255 kr./m²
Holmevej 139 8270 Højbjerg	111 m²	143 m	03-11-2025	5.350.000 kr.	48.198 kr./m²
Holmevej 189 8270 Højbjerg	106 m²	439 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	54.717 kr./m²
Vegavej 51 8270 Højbjerg	204 m²	358 m	04-02-2026	8.525.000 kr.	41.789 kr./m²
Poul Sloths Vej 18 8270 Højbjerg	209 m²	180 m	04-04-2024	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu