Holmevej 20, 5854 Gislev — Villa · 145 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.420 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.282 kr/m².1.011.930 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 4.952 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 8.300 kr/m²-40,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.027.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,19 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2003 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.027.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 23 5854 Gislev	153 m²	191 m	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Holmevej 1 5854 Gislev	112 m²	363 m	09-10-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Holmevej 31 5854 Gislev	105 m²	111 m	10-03-2025	520.000 kr.	4.952 kr./m²
Holmevænget 6 5854 Gislev	139 m²	78 m	20-02-2025	1.412.500 kr.	10.162 kr./m²
Bytoften 5 5854 Gislev	146 m²	367 m	14-11-2024	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Søndervangen 20 5854 Gislev	140 m²	256 m	14-04-2024	1.410.000 kr.	10.071 kr./m²
Stenhuggervej 6 5854 Gislev	143 m²	424 m	17-09-2026	621.800 kr.	4.348 kr./m²
Kildemarken 9 5854 Gislev	150 m²	293 m	04-02-2025	820.000 kr.	5.467 kr./m²
Faaborgvej 16 5854 Gislev	140 m²	381 m	07-03-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Slipager 30 5854 Gislev	149 m²	565 m	29-04-2025	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu