Holmevej 29, 5854 Gislev — Villa · 120 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.766 kr/m².794.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 4.952 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 8.300 kr/m²-40,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering700.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,95 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 700.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 1 5854 Gislev	112 m²	251 m	09-10-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Holmevej 31 5854 Gislev	105 m²	17 m	10-03-2025	520.000 kr.	4.952 kr./m²
Holmevej 23 5854 Gislev	153 m²	70 m	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Holmevej 15 5854 Gislev	64 m²	150 m	09-10-2025	250.000 kr.	3.906 kr./m²
Faaborgvej 3 5854 Gislev	120 m²	287 m	20-11-2023	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Degnemarken 7 5854 Gislev	118 m²	250 m	21-06-2026	450.000 kr.	3.814 kr./m²
Kildemarken 19 5854 Gislev	116 m²	293 m	20-05-2024	1.099.000 kr.	9.474 kr./m²
Holmevænget 10 5854 Gislev	114 m²	216 m	28-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²
Bytoften 6 5854 Gislev	126 m²	265 m	23-11-2023	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Tornsangervænget 2 5854 Gislev	119 m²	604 m	12-04-2025	1.070.000 kr.	8.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu