Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5854 Gislev

Holmevej 33

Villa · 204 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 2.164 m², 10 værelser, opført i 1937, renoveret i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
2164 m²
Indbygget garage
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.068 kr/m².1.422.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 4.952 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 8.495 kr/m²-41,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.316.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,85 pct. siden nov. 2009
431k3,3M6,1M8,9M11,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20091.800.000 kr.I dag · vores estimat1.316.771 kr.Markedet · 1992742.560 kr.Markedet · 1993704.820 kr.Markedet · 1994984.096 kr.Markedet · 1995773.364 kr.Markedet · 1996750.720 kr.Markedet · 19971.014.900 kr.Markedet · 19981.073.652 kr.Markedet · 19991.168.920 kr.Markedet · 20001.397.196 kr.Markedet · 20011.517.760 kr.Markedet · 2002850.068 kr.Markedet · 20031.187.688 kr.Markedet · 20041.376.592 kr.Markedet · 20051.142.196 kr.Markedet · 20061.479.000 kr.Markedet · 20071.539.792 kr.Markedet · 20082.106.504 kr.Markedet · 20091.719.516 kr.Markedet · 20101.865.988 kr.Markedet · 20111.548.156 kr.Markedet · 20121.160.964 kr.Markedet · 20131.530.000 kr.Markedet · 2014733.992 kr.Markedet · 2015850.068 kr.Markedet · 20161.240.932 kr.Markedet · 2017995.112 kr.Markedet · 20181.955.340 kr.Markedet · 20191.581.816 kr.Markedet · 2020921.468 kr.Markedet · 20211.832.124 kr.Markedet · 20221.500.828 kr.Markedet · 20232.111.400 kr.Markedet · 20241.969.620 kr.Markedet · 20251.414.536 kr.Markedet · 20261.871.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.316.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 23
5854 Gislev		153 m²108 m22-08-20241.100.000 kr.7.190 kr./m²
Holmevej 1
5854 Gislev		112 m²288 m09-10-2025760.000 kr.6.786 kr./m²
Holmevej 31
5854 Gislev		105 m²20 m10-03-2025520.000 kr.4.952 kr./m²
Pilekrogen 3
5854 Gislev		190 m²411 m16-10-20251.900.000 kr.10.000 kr./m²
Håndværkervej 2
5854 Gislev		183 m²377 m30-10-20251.800.000 kr.9.836 kr./m²
Bakkevej 1
5854 Gislev		221 m²591 m17-12-2024615.000 kr.2.783 kr./m²
Søndervangen 14
5854 Gislev		175 m²134 m13-04-20261.750.000 kr.10.000 kr./m²
Faaborgvej 17
5854 Gislev		176 m²333 m19-12-20241.617.500 kr.9.190 kr./m²
Blåmejsevænget 3
5854 Gislev		231 m²498 m14-08-20263.345.000 kr.14.481 kr./m²
Kildemarken 9
5854 Gislev		150 m²208 m04-02-2025820.000 kr.5.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden