Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9640 Farsø

Holmevej 35, Ebdrup

Landejendom · 358 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 358 m², grund på 38.666 m², 11 værelser, opført i 1916. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
358 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
38666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
313.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.618 kr/m².7.141.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 15.691 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 29.704 kr/m²-47,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk358 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)38666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.005.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+194,45 pct. siden dec. 2017
325k11,9M23,4M35,0M46,5M19921997200120052009201320172021202514. dec. 20171.700.000 kr.7. mar. 20181.700.000 kr.I dag · vores estimat5.005.618 kr.Markedet · 19921.387.250 kr.Markedet · 19932.019.478 kr.Markedet · 19943.486.562 kr.Markedet · 1996335.804 kr.Markedet · 19976.430.038 kr.Markedet · 19982.247.524 kr.Markedet · 19996.498.774 kr.Markedet · 200010.226.270 kr.Markedet · 20011.884.154 kr.Markedet · 20023.114.600 kr.Markedet · 20031.322.452 kr.Markedet · 20041.560.880 kr.Markedet · 20052.204.564 kr.Markedet · 20062.724.022 kr.Markedet · 20072.983.214 kr.Markedet · 20086.817.752 kr.Markedet · 20095.747.690 kr.Markedet · 20104.302.802 kr.Markedet · 201124.209.034 kr.Markedet · 20124.710.922 kr.Markedet · 20135.002.692 kr.Markedet · 20142.415.784 kr.Markedet · 20155.366.062 kr.Markedet · 20166.853.552 kr.Markedet · 20171.427.346 kr.Markedet · 20182.348.480 kr.Markedet · 20195.833.968 kr.Markedet · 20207.245.204 kr.Markedet · 20213.819.860 kr.Markedet · 20223.977.738 kr.Markedet · 20234.222.610 kr.Markedet · 202411.818.654 kr.Markedet · 20252.906.602 kr.Markedet · 20264.946.486 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 358 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
7. mar. 2018 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.005.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 86, Holme
9640 Farsø		246 m²1,5 km18-08-20253.860.000 kr.15.691 kr./m²
Støttrupvej 9, Støttrup
9640 Farsø		292 m²2,4 km20-11-202533.760.000 kr.115.616 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup
9640 Farsø		244 m²2,2 km20-11-20257.325.000 kr.30.020 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²1,5 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²
Svoldrupvej 61, Svoldrup
9640 Farsø		218 m²2,5 km05-01-20252.450.000 kr.11.239 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup
9640 Farsø		186 m²2,9 km04-02-202410.500.000 kr.56.452 kr./m²
Dammergårdsvej 41, Fandrup
9640 Farsø		282 m²5,3 km10-06-20242.700.000 kr.9.574 kr./m²
Nibevej 87
9640 Farsø		272 m²5,1 km06-08-20262.415.000 kr.8.879 kr./m²
Tranemosevej 18, Hyllebjerg
9640 Farsø		298 m²6,3 km18-07-20261.550.000 kr.5.201 kr./m²
Bakkelyvej 6, Krogstrup
9640 Farsø		415 m²6,4 km07-11-20244.350.000 kr.10.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden