Holmevej 63, Holme, 9640 Farsø — Villa · 196 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 66.469 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 66469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.724 kr/m².1.548.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)66469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.579.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,00 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.579.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte500.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 12 9640 Farsø	148 m²	2,4 km	04-04-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Møllestien 10 9640 Farsø	185 m²	2,4 km	20-09-2024	1.435.000 kr.	7.757 kr./m²
Mortensgade 16 9640 Farsø	193 m²	2,8 km	28-05-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Tværvej 14 9640 Farsø	185 m²	2,4 km	24-01-2026	1.475.000 kr.	7.973 kr./m²
Tranevej 73 9640 Farsø	190 m²	3,1 km	14-05-2025	1.125.000 kr.	5.921 kr./m²
Skovvænget 11 9640 Farsø	172 m²	2,4 km	24-05-2025	1.350.000 kr.	7.849 kr./m²
Ørnevej 7 9640 Farsø	180 m²	2,7 km	07-07-2025	1.050.000 kr.	5.833 kr./m²
Skovvænget 4 9640 Farsø	163 m²	2,3 km	11-07-2024	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Thit Jensens Vej 23 9640 Farsø	187 m²	3,4 km	10-09-2025	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Gråbølle 16 9640 Farsø	182 m²	3,2 km	28-01-2024	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu