Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9640 Farsø

Holmevej 69, Holme

Villa · 180 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 4.521 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
4521 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
844.000 kr.
Offentlig grundværdi
193.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.257 kr/m².1.433.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1343% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.965.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-83,69 pct. siden mar. 2020
334k3,3M6,2M9,1M12,1M1992199620002004200820122016202020249. mar. 2020790.000 kr.16. feb. 2021835.000 kr.9. jun. 202612.050.000 kr.I dag · vores estimat1.965.318 kr.Markedet · 1992346.140 kr.Markedet · 1993913.680 kr.Markedet · 1994675.000 kr.Markedet · 1995559.440 kr.Markedet · 1996650.880 kr.Markedet · 1997736.740 kr.Markedet · 19981.023.840 kr.Markedet · 1999983.160 kr.Markedet · 20001.042.740 kr.Markedet · 2001864.360 kr.Markedet · 2002666.720 kr.Markedet · 2003973.800 kr.Markedet · 2004950.400 kr.Markedet · 2005553.140 kr.Markedet · 20061.048.680 kr.Markedet · 20071.321.740 kr.Markedet · 20081.114.740 kr.Markedet · 20091.452.060 kr.Markedet · 20101.503.180 kr.Markedet · 20111.044.000 kr.Markedet · 20121.002.600 kr.Markedet · 20131.208.340 kr.Markedet · 20141.133.280 kr.Markedet · 20151.144.800 kr.Markedet · 2016793.260 kr.Markedet · 2017981.720 kr.Markedet · 2018910.260 kr.Markedet · 20191.214.100 kr.Markedet · 20201.097.280 kr.Markedet · 20211.656.180 kr.Markedet · 20221.247.940 kr.Markedet · 20231.628.460 kr.Markedet · 20241.244.700 kr.Markedet · 20251.388.700 kr.Markedet · 20261.435.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2020 · Alm. Salg
790.000 kr.
16. feb. 2021 · Alm. Salg
835.000 kr.
9. jun. 2026 · Alm. Salg
12.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.965.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, andet12.050.000 kr.
  • 2021feb.Solgt, andet835.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • mar.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 12
9640 Farsø		148 m²2,7 km04-04-20241.300.000 kr.8.784 kr./m²
Tværvej 14
9640 Farsø		185 m²2,6 km24-01-20261.475.000 kr.7.973 kr./m²
Møllestien 10
9640 Farsø		185 m²2,7 km20-09-20241.435.000 kr.7.757 kr./m²
Skovvænget 11
9640 Farsø		172 m²2,6 km24-05-20251.350.000 kr.7.849 kr./m²
Ørnevej 7
9640 Farsø		180 m²2,9 km07-07-20251.050.000 kr.5.833 kr./m²
Skovvænget 4
9640 Farsø		163 m²2,5 km11-07-20241.995.000 kr.12.239 kr./m²
Mortensgade 16
9640 Farsø		193 m²3,0 km28-05-20241.100.000 kr.5.699 kr./m²
Gråbølle 16
9640 Farsø		182 m²3,5 km28-01-20242.200.000 kr.12.088 kr./m²
Mågevej 12
9640 Farsø		168 m²3,0 km02-07-20241.775.000 kr.10.565 kr./m²
Kornblomstvej 59
9640 Farsø		172 m²3,2 km14-05-2025650.000 kr.3.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden