Holmgårdevej 17

Landejendom · 334 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 334 m², grund på 34.979 m², 9 værelser, opført i 1921, renoveret i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 334 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 34979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.275 kr/m².5.851.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmgårdevej gns: 17.138 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8632-snit 27.312 kr/m²-37,30 pct.
3Boligareal større end typisk334 m² vs. 279 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1921 (105 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1921-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+9,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)34979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.005.191 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4519,38 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (landejendom)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 130.000 kr.
30. dec. 2026 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.005.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte130.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg130.000 kr.
2024aug.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2021jan.Ejerskifte3.245.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
2017apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hingevej 3 8632 Lemming	287 m²	718 m	13-01-2026	5.900.000 kr.	20.557 kr./m²
Østerbyvej 18 8632 Lemming	352 m²	2,6 km	11-08-2024	1.825.000 kr.	5.185 kr./m²
Nisset Sønderhede 3 8632 Lemming	269 m²	5,0 km	02-02-2025	14.680.000 kr.	54.572 kr./m²
Hyrdemosevej 5 8632 Lemming	209 m²	3,7 km	23-10-2025	1.000.000 kr.	4.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu