Holmkærvej 88, 8380 Trige — Rækkehus · 91 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 121 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.015 kr/m².1.914.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmkærvej gns: 20.417 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 21.913 kr/m²-6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.822.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,34 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmkærvej 80 8380 Trige	91 m²	26 m	22-05-2026	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Holmkærvej 100 8380 Trige	91 m²	30 m	03-07-2024	1.725.000 kr.	18.956 kr./m²
Holmkærvej 62 8380 Trige	91 m²	79 m	12-08-2024	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Holmkærvej 136B 8380 Trige	90 m²	122 m	11-09-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Holmkærvej 136A 8380 Trige	92 m²	124 m	29-04-2025	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Holmkærvej 106 8380 Trige	96 m²	43 m	14-05-2026	1.425.000 kr.	14.844 kr./m²
Vestermøllevej 122 8380 Trige	98 m²	434 m	17-12-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Vestermøllevej 124 8380 Trige	100 m²	426 m	28-05-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Vestermøllevej 34 8380 Trige	102 m²	359 m	04-05-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Vestermøllevej 6 8380 Trige	106 m²	348 m	30-12-2024	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu