Holmstruphøjvej 90, Holmstrup

Villa · 126 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 413 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HolmstrupMedian pris/m² for villa i Holmstrup (8210, sidste 24 mdr.): 28.163 kr/m² × 126 m².3.548.538 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1983-bygning · Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering3.646.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,06 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.646.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2005jan.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmstruphøjvej 109, Holmstrup 8210 Aarhus V	130 m²	209 m	13-09-2025	3.498.000 kr.	26.908 kr./m²
Holmstruphøjvej 43, Holmstrup 8210 Aarhus V	119 m²	157 m	08-01-2025	3.515.555 kr.	29.542 kr./m²
Holmstruphøjvej 63, Holmstrup 8210 Aarhus V	137 m²	107 m	19-03-2025	4.280.000 kr.	31.241 kr./m²
Holmstruphøjvej 57, Holmstrup 8210 Aarhus V	114 m²	76 m	11-09-2025	2.901.000 kr.	25.447 kr./m²
Holmstruphøjvej 59, Holmstrup 8210 Aarhus V	113 m²	51 m	08-11-2024	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Holmstruphøjvej 87, Holmstrup 8210 Aarhus V	115 m²	229 m	27-06-2024	2.925.000 kr.	25.435 kr./m²
Holmstruphøjvej 131, Holmstrup 8210 Aarhus V	139 m²	314 m	23-07-2024	3.500.000 kr.	25.180 kr./m²
Holmstruphøjvej 125, Holmstrup 8210 Aarhus V	111 m²	236 m	19-06-2025	3.440.000 kr.	30.991 kr./m²
Holmstruphøjvej 92, Holmstrup 8210 Aarhus V	105 m²	18 m	14-12-2023	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Holmstruphøjvej 111, Holmstrup 8210 Aarhus V	108 m²	211 m	22-08-2026	3.333.333 kr.	30.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu