Holstebrovej 14, 7600 Struer — Villa · 107 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 469 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1980. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.965 kr/m².1.029.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 7.559 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.979 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.161.054 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.409.326 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 20 7600 Struer	93 m²	33 m	06-01-2026	703.000 kr.	7.559 kr./m²
Holstebrovej 12 7600 Struer	76 m²	16 m	29-06-2026	340.000 kr.	4.474 kr./m²
Ølbyvej 20 7600 Struer	110 m²	218 m	23-02-2025	575.000 kr.	5.227 kr./m²
Anemonevej 31 7600 Struer	108 m²	501 m	02-10-2025	625.000 kr.	5.787 kr./m²
Bjerggade 38 7600 Struer	100 m²	199 m	31-07-2026	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Grønningen 5 7600 Struer	104 m²	815 m	04-07-2024	945.000 kr.	9.087 kr./m²
Skrænten 1 7600 Struer	102 m²	682 m	08-11-2024	570.000 kr.	5.588 kr./m²
Ringgade 12 7600 Struer	114 m²	577 m	18-12-2023	995.000 kr.	8.728 kr./m²
Langgade 50 7600 Struer	115 m²	512 m	28-08-2025	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Grønningen 21 7600 Struer	110 m²	890 m	19-03-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu