Prisvurdering · 7600 Struer

Langgade 5

Villa · 130 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 358 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 985.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.748 kr/m².1.383.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLanggade gns: 8.642 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.979 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.440.515 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 985.000 kr / Estimat: 1.703.731 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,18 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2013 · Alm. Salg: 765.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, familiehandel765.500 kr.
2001jun.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 36 7600 Struer	120 m²	204 m	07-02-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Langgade 50 7600 Struer	115 m²	249 m	28-08-2025	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Langgade 22 7600 Struer	81 m²	127 m	30-03-2025	600.000 kr.	7.407 kr./m²
Park Alle 25 7600 Struer	131 m²	587 m	17-09-2025	865.000 kr.	6.603 kr./m²
Ringgade 4 7600 Struer	124 m²	302 m	16-05-2026	655.000 kr.	5.282 kr./m²
Bjerggade 38A, 1. 7600 Struer	136 m²	314 m	31-07-2026	3.550.000 kr.	26.103 kr./m²
Ringgade 35 7600 Struer	138 m²	291 m	29-01-2026	1.075.000 kr.	7.790 kr./m²
Ølbyvej 9 7600 Struer	140 m²	218 m	27-06-2024	1.245.000 kr.	8.893 kr./m²
Strandvejen 35 7600 Struer	138 m²	345 m	27-11-2023	2.580.000 kr.	18.696 kr./m²
Bregnevej 6 7600 Struer	136 m²	480 m	14-08-2026	915.000 kr.	6.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu