Menu
For mæglere Log ind
Holstebrovej 252, Sjørup
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Holstebrovej 252, Sjørup

Villa · 88 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
525.000 kr.
Offentlig grundværdi
138.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.630 kr/m².1.222.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 14.730 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.605 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering916.347 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 400.000 kr / Estimat: 1.057.270 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,08 pct. siden mar. 1998
322k703k1,1M1,5M1,8M1992199620002004200820122016202020243. mar. 1998405.313 kr.I dag · vores estimat916.347 kr.Markedet · 1992433.224 kr.Markedet · 1993322.432 kr.Markedet · 1994392.392 kr.Markedet · 1995397.056 kr.Markedet · 1996416.944 kr.Markedet · 1997573.584 kr.Markedet · 1998520.168 kr.Markedet · 1999610.192 kr.Markedet · 2000483.824 kr.Markedet · 2001559.680 kr.Markedet · 2002606.672 kr.Markedet · 2003629.728 kr.Markedet · 2004669.240 kr.Markedet · 2005644.072 kr.Markedet · 2006764.016 kr.Markedet · 2007939.488 kr.Markedet · 20081.039.984 kr.Markedet · 2009918.896 kr.Markedet · 2010946.176 kr.Markedet · 20111.127.280 kr.Markedet · 2012918.016 kr.Markedet · 2013872.432 kr.Markedet · 2014985.688 kr.Markedet · 20151.003.816 kr.Markedet · 2016953.480 kr.Markedet · 20171.069.992 kr.Markedet · 20181.138.368 kr.Markedet · 20191.004.960 kr.Markedet · 20201.214.664 kr.Markedet · 20211.291.576 kr.Markedet · 20221.469.336 kr.Markedet · 20231.450.240 kr.Markedet · 20241.441.352 kr.Markedet · 20251.494.328 kr.Markedet · 20261.416.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1998 · Alm. Salg
405.313 kr.
I dag · vores estimat
916.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998mar.Solgt, alm. frit salg405.313 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holstebrovej 156
8800 Viborg		128 m²11,8 km18-12-20231.900.000 kr.14.844 kr./m²
Holstebrovej 80
8800 Viborg		119 m²15,2 km17-06-2025965.000 kr.8.109 kr./m²
Sejbækvej 10, Daugbjerg
8800 Viborg		102 m²2,6 km02-11-2026895.000 kr.8.775 kr./m²
Mønsted Skovvej 11
8800 Viborg		105 m²6,5 km11-12-20231.060.000 kr.10.095 kr./m²
Tranehøjen 11, Mønsted
8800 Viborg		118 m²6,7 km12-03-2024995.000 kr.8.432 kr./m²
Grubevej 8, Mønsted
8800 Viborg		138 m²6,2 km12-05-20241.320.000 kr.9.565 kr./m²
Svalevej 11, Mønsted
8800 Viborg		138 m²6,4 km04-02-20251.295.000 kr.9.384 kr./m²
Mønsted Skovvej 18
8800 Viborg		138 m²7,0 km16-06-20241.350.000 kr.9.783 kr./m²
Mosegårdsvej 5
8800 Viborg		115 m²9,9 km18-10-2026750.000 kr.6.522 kr./m²
Fuglevænget 9, Mønsted
8800 Viborg		157 m²6,6 km08-07-20241.695.000 kr.10.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden