Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5200 Odense V

Holstedvej 29, Bolbro

Villa · 154 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 450 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
450 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
414.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 154 m².3.028.564 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1953-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.991.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,79 pct. siden apr. 2025
183k1,2M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.675.000 kr.31. mar. 20262.700.000 kr.I dag · vores estimat2.991.298 kr.Markedet · 1992704.088 kr.Markedet · 1993634.018 kr.Markedet · 1994783.552 kr.Markedet · 1995819.588 kr.Markedet · 19961.046.122 kr.Markedet · 1997965.426 kr.Markedet · 1998748.440 kr.Markedet · 1999259.028 kr.Markedet · 20001.057.210 kr.Markedet · 2001777.084 kr.Markedet · 2002890.736 kr.Markedet · 20031.034.880 kr.Markedet · 20041.107.722 kr.Markedet · 2005398.398 kr.Markedet · 20062.553.474 kr.Markedet · 20071.905.288 kr.Markedet · 20081.791.944 kr.Markedet · 20091.344.420 kr.Markedet · 20101.732.962 kr.Markedet · 20111.649.956 kr.Markedet · 20122.011.856 kr.Markedet · 20131.118.502 kr.Markedet · 20141.740.816 kr.Markedet · 20152.463.692 kr.Markedet · 20161.924.230 kr.Markedet · 20172.293.830 kr.Markedet · 20182.559.480 kr.Markedet · 20191.433.740 kr.Markedet · 20202.551.934 kr.Markedet · 20212.735.348 kr.Markedet · 20222.422.574 kr.Markedet · 20232.417.184 kr.Markedet · 20242.884.266 kr.Markedet · 20252.412.256 kr.Markedet · 20262.716.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.991.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2025apr.Ejerskifte2.675.000 kr.
  • 2024jan.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holstedvej 37, Bolbro
5200 Odense V		159 m²83 m07-05-20263.595.000 kr.22.610 kr./m²
Holstedvej 48, Bolbro
5200 Odense V		134 m²54 m03-12-20232.300.000 kr.17.164 kr./m²
Holstedvej 5, Bolbro
5200 Odense V		134 m²183 m28-04-20252.025.000 kr.15.112 kr./m²
Holstedvej 42, Bolbro
5200 Odense V		125 m²27 m07-09-20251.925.000 kr.15.400 kr./m²
Holstedvej 58, Bolbro
5200 Odense V		110 m²132 m15-09-20263.100.000 kr.28.182 kr./m²
Holstedvej 6, Bolbro
5200 Odense V		103 m²249 m18-06-20251.330.000 kr.12.913 kr./m²
Rismarksvej 14, Bolbro
5200 Odense V		154 m²560 m13-06-20243.275.000 kr.21.266 kr./m²
Jellingvej 14, Bolbro
5200 Odense V		146 m²156 m28-09-20252.795.000 kr.19.144 kr./m²
Brørupvænget 4, Bolbro
5200 Odense V		160 m²270 m03-02-20262.695.000 kr.16.844 kr./m²
Rismarksvej 22, Bolbro
5200 Odense V		149 m²564 m11-05-20262.020.000 kr.13.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden