Holstedvej 36, Bolbro

Villa · 100 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 482 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 100 m².1.966.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.369.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+149,40 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
2. okt. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.369.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
2022okt.Ejerskifte950.000 kr.
mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstedvej 6, Bolbro 5200 Odense V	103 m²	215 m	18-06-2025	1.330.000 kr.	12.913 kr./m²
Holstedvej 58, Bolbro 5200 Odense V	110 m²	170 m	15-09-2026	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Holstedvej 42, Bolbro 5200 Odense V	125 m²	38 m	07-09-2025	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Holstedvej 48, Bolbro 5200 Odense V	134 m²	87 m	03-12-2023	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Holstedvej 5, Bolbro 5200 Odense V	134 m²	148 m	28-04-2025	2.025.000 kr.	15.112 kr./m²
Holstedvej 60, Bolbro 5200 Odense V	63 m²	185 m	25-11-2025	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Holstedvej 29, Bolbro 5200 Odense V	154 m²	46 m	16-12-2025	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Holstedvej 37, Bolbro 5200 Odense V	159 m²	125 m	07-05-2026	3.595.000 kr.	22.610 kr./m²
Sigurd Rings Vej 17, Bolbro 5200 Odense V	98 m²	496 m	24-02-2025	2.535.000 kr.	25.867 kr./m²
Sigfredsvej 6, Bolbro 5200 Odense V	100 m²	681 m	01-07-2026	3.033.000 kr.	30.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu