Holstedvej 4, Bolbro

Villa · 85 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 511 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 85 m².1.671.610 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.855.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,62 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1959Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstedvej 6, Bolbro 5200 Odense V	103 m²	17 m	18-06-2025	1.330.000 kr.	12.913 kr./m²
Holstedvej 60, Bolbro 5200 Odense V	63 m²	397 m	25-11-2025	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Holstedvej 58, Bolbro 5200 Odense V	110 m²	381 m	15-09-2026	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Holstedvej 42, Bolbro 5200 Odense V	125 m²	255 m	07-09-2025	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Holstedvej 5, Bolbro 5200 Odense V	134 m²	72 m	28-04-2025	2.025.000 kr.	15.112 kr./m²
Holstedvej 48, Bolbro 5200 Odense V	134 m²	301 m	03-12-2023	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Holstedvej 29, Bolbro 5200 Odense V	154 m²	249 m	16-12-2025	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Holstedvej 37, Bolbro 5200 Odense V	159 m²	330 m	07-05-2026	3.595.000 kr.	22.610 kr./m²
Rolf Krakes Vej 23, Bolbro 5200 Odense V	80 m²	466 m	08-05-2026	2.415.000 kr.	30.188 kr./m²
Sigurd Rings Vej 17, Bolbro 5200 Odense V	98 m²	512 m	24-02-2025	2.535.000 kr.	25.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu