Holstedvej 41, Bolbro, 5200 Odense V — Villa · 149 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 432 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 149 m².2.930.234 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.058.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerskifte
2009majEjerskifte
2008Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstedvej 29, Bolbro 5200 Odense V	154 m²	123 m	16-12-2025	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Holstedvej 37, Bolbro 5200 Odense V	159 m²	41 m	07-05-2026	3.595.000 kr.	22.610 kr./m²
Holstedvej 48, Bolbro 5200 Odense V	134 m²	81 m	03-12-2023	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Holstedvej 5, Bolbro 5200 Odense V	134 m²	307 m	28-04-2025	2.025.000 kr.	15.112 kr./m²
Holstedvej 42, Bolbro 5200 Odense V	125 m²	128 m	07-09-2025	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Holstedvej 58, Bolbro 5200 Odense V	110 m²	25 m	15-09-2026	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Holstedvej 6, Bolbro 5200 Odense V	103 m²	371 m	18-06-2025	1.330.000 kr.	12.913 kr./m²
Jellingvej 14, Bolbro 5200 Odense V	146 m²	275 m	28-09-2025	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Rismarksvej 22, Bolbro 5200 Odense V	149 m²	544 m	11-05-2026	2.020.000 kr.	13.557 kr./m²
Sigfredsvej 5, Bolbro 5200 Odense V	148 m²	655 m	10-12-2025	3.445.000 kr.	23.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu