Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5200 Odense V

Holstedvej 60, Bolbro

Villa · 63 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 470 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.778.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 63 m².1.238.958 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.292.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,88 pct. siden apr. 2018
75k458k840k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2018800.000 kr.31. mar. 20261.450.000 kr.I dag · vores estimat1.292.224 kr.Markedet · 1992288.036 kr.Markedet · 1993259.371 kr.Markedet · 1994320.544 kr.Markedet · 1995335.286 kr.Markedet · 1996427.959 kr.Markedet · 1997394.947 kr.Markedet · 1998306.180 kr.Markedet · 1999105.966 kr.Markedet · 2000432.495 kr.Markedet · 2001317.898 kr.Markedet · 2002364.392 kr.Markedet · 2003423.360 kr.Markedet · 2004453.159 kr.Markedet · 2005162.981 kr.Markedet · 20061.044.603 kr.Markedet · 2007779.436 kr.Markedet · 2008733.068 kr.Markedet · 2009549.990 kr.Markedet · 2010708.939 kr.Markedet · 2011674.982 kr.Markedet · 2012823.032 kr.Markedet · 2013457.569 kr.Markedet · 2014712.152 kr.Markedet · 20151.007.874 kr.Markedet · 2016787.185 kr.Markedet · 2017938.385 kr.Markedet · 20181.047.060 kr.Markedet · 2019586.530 kr.Markedet · 20201.043.973 kr.Markedet · 20211.119.006 kr.Markedet · 2022991.053 kr.Markedet · 2023988.848 kr.Markedet · 20241.179.927 kr.Markedet · 2025986.832 kr.Markedet · 20261.111.194 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
800.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.292.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holstedvej 6, Bolbro
5200 Odense V		103 m²397 m18-06-20251.330.000 kr.12.913 kr./m²
Holstedvej 58, Bolbro
5200 Odense V		110 m²16 m15-09-20263.100.000 kr.28.182 kr./m²
Holstedvej 42, Bolbro
5200 Odense V		125 m²147 m07-09-20251.925.000 kr.15.400 kr./m²
Rolf Krakes Vej 23, Bolbro
5200 Odense V		80 m²405 m08-05-20262.415.000 kr.30.188 kr./m²
Stegstedvej 10, Stegsted
5200 Odense V		90 m²1,4 km05-12-20231.850.000 kr.20.556 kr./m²
Sigurd Rings Vej 17, Bolbro
5200 Odense V		98 m²493 m24-02-20252.535.000 kr.25.867 kr./m²
Sigfredsvej 6, Bolbro
5200 Odense V		100 m²648 m01-07-20263.033.000 kr.30.330 kr./m²
Roesskovsvej 96, Bolbro
5200 Odense V		95 m²1,3 km17-08-20251.725.000 kr.18.158 kr./m²
Ejlstrupvej 163, Ejlstrup
5200 Odense V		80 m²3,4 km05-03-20251.350.000 kr.16.875 kr./m²
Højemarksvej 4, Bolbro
5200 Odense V		102 m²609 m16-07-20252.250.000 kr.22.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden