Holsteinsgade 50, 2. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 1965 m²
Bebygget areal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.834 kr/m².5.992.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolsteinsgade gns: 65.145 kr/m² (79 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-20,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering6.461.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,23 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.127.500 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.461.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2019apr.Ejerskifte2.127.500 kr.
2015nov.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsteinsgade 50, 4. th 2100 København Ø	79 m²	0 m	31-03-2025	6.825.000 kr.	86.392 kr./m²
Holsteinsgade 50, 3. th 2100 København Ø	79 m²	0 m	24-03-2024	5.995.000 kr.	75.886 kr./m²
Holsteinsgade 27, 1. th 2100 København Ø	79 m²	136 m	01-05-2025	6.435.000 kr.	81.456 kr./m²
Holsteinsgade 50, 5. tv 2100 København Ø	77 m²	0 m	03-02-2026	7.500.000 kr.	97.403 kr./m²
Holsteinsgade 44, 1. th 2100 København Ø	81 m²	40 m	04-10-2024	5.450.000 kr.	67.284 kr./m²
Holsteinsgade 66, 4. 13 2100 København Ø	77 m²	231 m	22-01-2026	4.998.000 kr.	64.909 kr./m²
Holsteinsgade 66, 4. 15 2100 København Ø	82 m²	231 m	16-04-2024	3.995.000 kr.	48.720 kr./m²
Holsteinsgade 50, 1. tv 2100 København Ø	85 m²	0 m	29-09-2025	7.200.000 kr.	84.706 kr./m²
Holsteinsgade 50, 4. tv 2100 København Ø	85 m²	0 m	13-08-2025	7.700.000 kr.	90.588 kr./m²
Holsteinsgade 8, kl. tv 2100 København Ø	75 m²	301 m	21-12-2025	3.825.000 kr.	51.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu