Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Holsteinsgade 50, 4. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
1965 m²
Bebygget areal
393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.032.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.582 kr/m².6.014.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolsteinsgade gns: 65.145 kr/m² (79 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.435.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,71 pct. siden feb. 2022
374k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202427. feb. 20223.100.000 kr.30. sep. 20256.825.000 kr.I dag · vores estimat6.435.059 kr.Markedet · 1992494.619 kr.Markedet · 1993554.896 kr.Markedet · 1994450.063 kr.Markedet · 1995482.611 kr.Markedet · 1996574.567 kr.Markedet · 1997679.084 kr.Markedet · 1998799.796 kr.Markedet · 19991.280.274 kr.Markedet · 20001.042.405 kr.Markedet · 20011.132.702 kr.Markedet · 20021.296.153 kr.Markedet · 20031.423.659 kr.Markedet · 20041.442.619 kr.Markedet · 20051.972.156 kr.Markedet · 20062.516.545 kr.Markedet · 20072.429.961 kr.Markedet · 20082.191.381 kr.Markedet · 20091.832.326 kr.Markedet · 20101.975.000 kr.Markedet · 20112.133.711 kr.Markedet · 20122.061.268 kr.Markedet · 20132.116.094 kr.Markedet · 20142.438.967 kr.Markedet · 20152.708.199 kr.Markedet · 20163.169.401 kr.Markedet · 20173.297.618 kr.Markedet · 20183.606.508 kr.Markedet · 20193.471.734 kr.Markedet · 20203.713.000 kr.Markedet · 20214.489.649 kr.Markedet · 20224.649.545 kr.Markedet · 20234.203.985 kr.Markedet · 20244.363.960 kr.Markedet · 20255.351.539 kr.Markedet · 20266.249.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2022 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
6.825.000 kr.
I dag · vores estimat
6.435.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.825.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holsteinsgade 50, 3. th
2100 København Ø		79 m²0 m24-03-20245.995.000 kr.75.886 kr./m²
Holsteinsgade 27, 1. th
2100 København Ø		79 m²136 m01-05-20256.435.000 kr.81.456 kr./m²
Holsteinsgade 50, 5. tv
2100 København Ø		77 m²0 m03-02-20267.500.000 kr.97.403 kr./m²
Holsteinsgade 44, 1. th
2100 København Ø		81 m²40 m04-10-20245.450.000 kr.67.284 kr./m²
Holsteinsgade 66, 4. 13
2100 København Ø		77 m²231 m22-01-20264.998.000 kr.64.909 kr./m²
Holsteinsgade 66, 4. 15
2100 København Ø		82 m²231 m16-04-20243.995.000 kr.48.720 kr./m²
Holsteinsgade 50, 1. tv
2100 København Ø		85 m²0 m29-09-20257.200.000 kr.84.706 kr./m²
Holsteinsgade 50, 4. tv
2100 København Ø		85 m²0 m13-08-20257.700.000 kr.90.588 kr./m²
Holsteinsgade 8, kl. tv
2100 København Ø		75 m²301 m21-12-20253.825.000 kr.51.000 kr./m²
Holsteinsgade 8, 1. th
2100 København Ø		84 m²301 m10-09-20257.045.000 kr.83.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden