Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Holsteinsgade 57, 2. tv

Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1904
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
1204 m²
Bebygget areal
239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.389.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.006 kr/m².7.720.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolsteinsgade gns: 65.145 kr/m² (79 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk144 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1904-bygning · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.661.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,98 pct. siden jul. 2019
681k3,5M6,4M9,2M12,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20196.850.000 kr.24. sep. 202510.800.000 kr.I dag · vores estimat11.661.999 kr.Markedet · 1992901.584 kr.Markedet · 19931.011.456 kr.Markedet · 1994820.368 kr.Markedet · 1995879.696 kr.Markedet · 19961.047.312 kr.Markedet · 19971.237.824 kr.Markedet · 19981.457.856 kr.Markedet · 19992.333.664 kr.Markedet · 20001.900.080 kr.Markedet · 20012.064.672 kr.Markedet · 20022.362.608 kr.Markedet · 20032.595.024 kr.Markedet · 20042.629.584 kr.Markedet · 20053.594.816 kr.Markedet · 20064.587.120 kr.Markedet · 20074.429.296 kr.Markedet · 20083.994.416 kr.Markedet · 20093.339.936 kr.Markedet · 20103.600.000 kr.Markedet · 20113.889.296 kr.Markedet · 20123.757.248 kr.Markedet · 20133.857.184 kr.Markedet · 20144.445.712 kr.Markedet · 20154.936.464 kr.Markedet · 20165.777.136 kr.Markedet · 20176.010.848 kr.Markedet · 20186.573.888 kr.Markedet · 20196.328.224 kr.Markedet · 20206.768.000 kr.Markedet · 20218.183.664 kr.Markedet · 20228.475.120 kr.Markedet · 20237.662.960 kr.Markedet · 20247.954.560 kr.Markedet · 20259.754.704 kr.Markedet · 202611.390.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
24. sep. 2025 · Alm. Salg
10.800.000 kr.
I dag · vores estimat
11.661.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte6.850.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holsteinsgade 21, 4. th.
2100 København Ø		114 m²294 m05-09-202610.995.000 kr.96.447 kr./m²
Holsteinsgade 61, st. th
2100 København Ø		108 m²83 m15-01-20256.500.000 kr.60.185 kr./m²
Holsteinsgade 64, 4. th
2100 København Ø		108 m²83 m30-01-20257.300.000 kr.67.593 kr./m²
Holsteinsgade 64, st. tv
2100 København Ø		106 m²83 m13-08-20267.875.000 kr.74.292 kr./m²
Holsteinsgade 19, 5. tv
2100 København Ø		109 m²314 m16-06-20247.500.000 kr.68.807 kr./m²
Holsteinsgade 42, st. th
2100 København Ø		106 m²181 m24-11-20246.900.000 kr.65.094 kr./m²
Holsteinsgade 57, 3. th
2100 København Ø		101 m²0 m11-08-20258.745.000 kr.86.584 kr./m²
Holsteinsgade 64, 1. tv
2100 København Ø		102 m²83 m27-05-20267.800.000 kr.76.471 kr./m²
Holsteinsgade 64, 5. tv
2100 København Ø		102 m²83 m04-11-20246.440.000 kr.63.137 kr./m²
Holsteinsgade 66, 6. 8
2100 København Ø		100 m²113 m03-03-20267.145.000 kr.71.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden