Holtegårdsvej 12, Bissinge

Villa · 164 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 13.263 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 13263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.430 kr/m².1.768.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1920-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.453.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,65 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 295.744 kr.
30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.453.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2005sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1999mar.Solgt, alm. frit salg295.744 kr.
Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lukkemosevej 1, Bissinge 4780 Stege	184 m²	362 m	15-02-2025	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Bringtoftevej 6, Tøvelde 4780 Stege	142 m²	1,2 km	19-11-2025	2.215.000 kr.	15.599 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm 4780 Stege	148 m²	1,9 km	26-06-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Strandvej 4, Lendemarke 4780 Stege	164 m²	2,8 km	20-11-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Skolevænget 13, Lendemarke 4780 Stege	151 m²	2,2 km	15-11-2025	1.620.000 kr.	10.728 kr./m²
Rødkildevej 12B 4780 Stege	149 m²	2,2 km	11-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark 4780 Stege	156 m²	2,5 km	17-11-2024	1.625.000 kr.	10.417 kr./m²
A P Hansens Vej 30, Lendemarke 4780 Stege	177 m²	2,4 km	21-05-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Søndersognsvej 53, Bissinge 4780 Stege	115 m²	679 m	12-05-2025	1.530.000 kr.	13.304 kr./m²
Kalkbrænderivej 9, Lendemarke 4780 Stege	172 m²	2,9 km	12-10-2024	1.755.000 kr.	10.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu