Holtetgårdsvej 30, Holtet

Villa · 237 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 19.993 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 19993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.445 kr/m².2.210.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)19993 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.420.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+850,02 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2012 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.420.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2012aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014360.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 304 9362 Gandrup	249 m²	3,6 km	28-09-2024	3.745.000 kr.	15.040 kr./m²
Gl Kongevej 34 9362 Gandrup	243 m²	3,8 km	27-09-2025	1.900.000 kr.	7.819 kr./m²
Råbhuivej 25 9362 Gandrup	289 m²	2,9 km	25-11-2024	1.500.000 kr.	5.190 kr./m²
Østervang 68 9362 Gandrup	266 m²	3,9 km	07-12-2025	2.790.000 kr.	10.489 kr./m²
Nordkær 20, Holtet 9362 Gandrup	148 m²	2,0 km	20-06-2024	2.525.000 kr.	17.061 kr./m²
Østervang 36 9362 Gandrup	198 m²	3,8 km	04-06-2026	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Sønderskovvej 175, Gåser 9362 Gandrup	223 m²	4,7 km	27-11-2023	2.435.000 kr.	10.919 kr./m²
Hølundvej 45, Øster Hassing 9362 Gandrup	219 m²	4,9 km	09-10-2025	1.510.000 kr.	6.895 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	3,7 km	14-10-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	3,7 km	10-09-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu