Holtetvej 52

Landejendom · 203 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 162.797 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 162797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.659 kr/m².8.070.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)162797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.081.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,30 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (landejendom)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.932.500 kr.
2. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.932.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.081.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel2.932.500 kr.
2023dec.Ejerskifte2.932.500 kr.
1992Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houvej 225, Øster Hassing 9362 Gandrup	223 m²	1,9 km	11-06-2026	2.300.000 kr.	10.314 kr./m²
Hjortrimmenvej 31 9362 Gandrup	186 m²	4,1 km	22-05-2026	3.350.000 kr.	18.011 kr./m²
Aalborgvej 381 9362 Gandrup	182 m²	4,1 km	24-10-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Hedegårdsvej 16, Øster Hassing 9362 Gandrup	345 m²	2,3 km	25-06-2026	30.600.000 kr.	88.696 kr./m²
Skivervej 84 9362 Gandrup	132 m²	5,8 km	20-10-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu