Homannevej 9, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 185 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.031 m², 7 værelser, opført i 1987, renoveret i 2005. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 185 m².2.340.065 kr.
2Vores vurdering2.394.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,33 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1996 · Alm. Salg: 623.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.394.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1996jul.Solgt, alm. frit salg623.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbrudsvej 14, Nexø 3730 Nexø	183 m²	666 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.492 kr./m²
Stadionvej 6 3730 Nexø	171 m²	625 m	26-06-2026	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Købmagergade 21, Nexø 3730 Nexø	184 m²	1,5 km	13-05-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Kløvermarken 25, Nexø 3730 Nexø	196 m²	1,1 km	03-03-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Nørremarksvej 3, Ibsker 3730 Nexø	195 m²	1,2 km	23-06-2025	3.200.000 kr.	16.410 kr./m²
Gl Rønnevej 8, Nexø 3730 Nexø	176 m²	1,3 km	27-03-2025	1.395.000 kr.	7.926 kr./m²
Grønnegade 14, Nexø 3730 Nexø	165 m²	1,0 km	25-04-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Valmuevej 16, Nexø 3730 Nexø	224 m²	214 m	28-08-2024	3.495.000 kr.	15.603 kr./m²
Stadionvej 9, Nexø 3730 Nexø	156 m²	658 m	22-10-2025	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Mølleby 20, Nexø 3730 Nexø	199 m²	1,3 km	15-08-2024	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu