Hornsbjergvej 4B, Ølsted

Villa · 98 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 10.258 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 10258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.989 kr/m².2.519.200 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.415.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,73 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.415.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte2.800.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1952Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermøllevej 270 8380 Trige	101 m²	1,2 km	24-07-2024	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Trige Møllevej 212 8380 Trige	93 m²	1,7 km	25-06-2026	2.150.000 kr.	23.118 kr./m²
Vestermøllevej 250 8380 Trige	112 m²	1,2 km	13-08-2025	2.530.000 kr.	22.589 kr./m²
Trige Møllevej 164 8380 Trige	115 m²	1,5 km	28-05-2026	2.620.000 kr.	22.783 kr./m²
Trige Møllevej 240 8380 Trige	113 m²	1,7 km	28-05-2024	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Bærmosehøjen 6 8380 Trige	110 m²	2,0 km	06-08-2024	2.398.000 kr.	21.800 kr./m²
Trige Møllevej 252 8380 Trige	120 m²	1,8 km	24-01-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Trige Møllevej 194 8380 Trige	122 m²	1,6 km	12-08-2025	2.751.000 kr.	22.549 kr./m²
Trige Møllevej 174 8380 Trige	125 m²	1,6 km	17-11-2023	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Vestermøllevej 284 8380 Trige	135 m²	1,1 km	12-06-2026	3.148.000 kr.	23.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu