Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Hornsherredvej 418, Sæby

Villa · 239 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 2.033 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1989. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
2033 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.101.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i SæbyMedian pris/m² for villa i Sæby (4070, sidste 24 mdr.): 17.276 kr/m² × 239 m².4.128.964 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk239 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.435.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,62 pct. siden aug. 2018
373k1,7M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20182.100.000 kr.2. aug. 20202.125.000 kr.I dag · vores estimat2.435.702 kr.Markedet · 1992680.194 kr.Markedet · 19931.112.067 kr.Markedet · 19941.700.724 kr.Markedet · 19951.290.122 kr.Markedet · 19961.538.204 kr.Markedet · 19971.605.124 kr.Markedet · 19981.735.140 kr.Markedet · 19991.124.017 kr.Markedet · 2000715.327 kr.Markedet · 20011.233.001 kr.Markedet · 20022.571.879 kr.Markedet · 20032.343.634 kr.Markedet · 20042.584.068 kr.Markedet · 20052.773.595 kr.Markedet · 20063.596.711 kr.Markedet · 20075.173.633 kr.Markedet · 20083.781.697 kr.Markedet · 20093.885.184 kr.Markedet · 20102.537.463 kr.Markedet · 20112.862.025 kr.Markedet · 20122.341.961 kr.Markedet · 20132.093.162 kr.Markedet · 20142.517.626 kr.Markedet · 20152.317.344 kr.Markedet · 20162.831.433 kr.Markedet · 20173.011.878 kr.Markedet · 20183.438.493 kr.Markedet · 20193.086.207 kr.Markedet · 20203.552.974 kr.Markedet · 20214.029.540 kr.Markedet · 20224.239.382 kr.Markedet · 20233.354.365 kr.Markedet · 20243.664.587 kr.Markedet · 20254.506.106 kr.Markedet · 20264.831.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
2. aug. 2020 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.435.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1989jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornsherredvej 409, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		201 m²351 m29-06-20252.350.000 kr.11.692 kr./m²
Hornsherredvej 406, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		188 m²175 m05-07-20253.345.000 kr.17.793 kr./m²
Hornsherredvej 300, Lyndby
4070 Kirke Hyllinge		221 m²2,0 km28-07-20259.250.000 kr.41.855 kr./m²
Hornsherredvej 255, Lyndby
4070 Kirke Hyllinge		217 m²2,2 km21-05-20253.500.000 kr.16.129 kr./m²
Hornsherredvej 459, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		151 m²268 m02-02-20252.885.000 kr.19.106 kr./m²
Hornsherredvej 243, Lyndby
4070 Kirke Hyllinge		214 m²2,4 km21-02-20264.357.000 kr.20.360 kr./m²
Hornsherredvej 451, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		136 m²166 m11-06-20241.795.000 kr.13.199 kr./m²
Hornsherredvej 290, Lyndby
4070 Kirke Hyllinge		153 m²2,1 km16-02-20253.995.000 kr.26.111 kr./m²
Hornsherredvej 245, Lyndby
4070 Kirke Hyllinge		149 m²2,4 km30-11-20232.750.000 kr.18.456 kr./m²
Hornsherredvej 235, Lyndby
4070 Kirke Hyllinge		150 m²2,5 km04-12-20254.650.000 kr.31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden