Hornsherredvej 451, Sæby

Villa · 136 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.391 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SæbyMedian pris/m² for villa i Sæby (4070, sidste 24 mdr.): 17.276 kr/m² × 136 m².2.349.536 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2391 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.511.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,94 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.122.500 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.511.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.122.500 kr.
2012apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornsherredvej 459, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	151 m²	242 m	02-02-2025	2.885.000 kr.	19.106 kr./m²
Hornsherredvej 304, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	136 m²	2,0 km	14-08-2025	3.475.000 kr.	25.551 kr./m²
Hornsherredvej 245, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	149 m²	2,3 km	30-11-2023	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Hornsherredvej 290, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	153 m²	2,1 km	16-02-2025	3.995.000 kr.	26.111 kr./m²
Hornsherredvej 235, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	150 m²	2,4 km	04-12-2025	4.650.000 kr.	31.000 kr./m²
Hornsherredvej 406, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	188 m²	308 m	05-07-2025	3.345.000 kr.	17.793 kr./m²
Hornsherredvej 157 4070 Kirke Hyllinge	132 m²	3,3 km	04-08-2026	2.625.000 kr.	19.886 kr./m²
Hornsherredvej 404, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	79 m²	323 m	10-03-2026	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Hornsherredvej 409, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	201 m²	432 m	29-06-2025	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Hornsherredvej 298, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	89 m²	2,0 km	24-04-2024	2.475.000 kr.	27.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu