Hornumbrovej 3, V Hornum, 9640 Farsø — Landejendom · 253 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 24.747 m², 7 værelser, opført i 1895, renoveret i 1983. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 24747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.593 kr/m².6.484.500 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.060.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,07 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2007 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerskifte
2007majSolgt, familiehandel500.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 34, Gøttrup 9640 Farsø	244 m²	3,2 km	20-11-2025	7.325.000 kr.	30.020 kr./m²
Støttrupvej 9, Støttrup 9640 Farsø	292 m²	2,6 km	20-11-2025	33.760.000 kr.	115.616 kr./m²
Tranemosevej 18, Hyllebjerg 9640 Farsø	298 m²	2,8 km	18-07-2026	1.550.000 kr.	5.201 kr./m²
Holmevej 86, Holme 9640 Farsø	246 m²	5,5 km	18-08-2025	3.860.000 kr.	15.691 kr./m²
Gedsteddalen 47, V Hornum 9640 Farsø	136 m²	2,3 km	16-12-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Gattenvej 84, Gatten 9640 Farsø	222 m²	5,5 km	02-10-2024	2.070.000 kr.	9.324 kr./m²
Bakkelyvej 6, Krogstrup 9640 Farsø	415 m²	1,7 km	07-11-2024	4.350.000 kr.	10.482 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	5,2 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	4,8 km	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²
Holmevej 90, Holme 9640 Farsø	175 m²	5,7 km	17-08-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu