Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9640 Farsø

Hornumvej 105, Hvanstrup

Villa · 216 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 27.763 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
27763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.723 kr/m².1.255.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHornumvej gns: 6.037 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)27763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.181.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,51 pct. siden apr. 2023
400k892k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2023892.500 kr.14. apr. 20241.575.000 kr.I dag · vores estimat2.181.462 kr.Markedet · 1992415.368 kr.Markedet · 19931.096.416 kr.Markedet · 1994810.000 kr.Markedet · 1995671.328 kr.Markedet · 1996781.056 kr.Markedet · 1997884.088 kr.Markedet · 19981.228.608 kr.Markedet · 19991.179.792 kr.Markedet · 20001.251.288 kr.Markedet · 20011.037.232 kr.Markedet · 2002800.064 kr.Markedet · 20031.168.560 kr.Markedet · 20041.140.480 kr.Markedet · 2005663.768 kr.Markedet · 20061.233.360 kr.Markedet · 20071.586.088 kr.Markedet · 20081.337.688 kr.Markedet · 20091.742.472 kr.Markedet · 20101.803.816 kr.Markedet · 20111.252.800 kr.Markedet · 20121.203.120 kr.Markedet · 20131.450.008 kr.Markedet · 20141.359.936 kr.Markedet · 20151.373.760 kr.Markedet · 2016951.912 kr.Markedet · 20171.178.064 kr.Markedet · 20181.092.312 kr.Markedet · 20191.456.920 kr.Markedet · 20201.316.736 kr.Markedet · 20211.987.416 kr.Markedet · 20221.497.528 kr.Markedet · 20231.954.152 kr.Markedet · 20241.493.640 kr.Markedet · 20251.666.440 kr.Markedet · 20261.722.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
892.500 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.181.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte892.500 kr.
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyboesvej 23, V Hornum
9640 Farsø		204 m²1,5 km08-06-20262.150.000 kr.10.539 kr./m²
Kirkebakken 15, V Hornum
9640 Farsø		195 m²1,3 km16-04-2025699.000 kr.3.585 kr./m²
Valgårdsvej 16, V Hornum
9640 Farsø		193 m²1,3 km10-07-20261.350.000 kr.6.995 kr./m²
Vinkelvej 7, V Hornum
9640 Farsø		190 m²1,3 km02-04-20241.060.000 kr.5.579 kr./m²
Valgårdsvej 14, V Hornum
9640 Farsø		163 m²1,3 km01-04-20251.025.000 kr.6.288 kr./m²
Valgårdsvej 24, V Hornum
9640 Farsø		159 m²1,1 km13-10-2025970.000 kr.6.101 kr./m²
Risevej 1, V Hornum
9640 Farsø		269 m²1,7 km30-01-20241.500.000 kr.5.576 kr./m²
Nyboesvej 10, V Hornum
9640 Farsø		117 m²1,5 km24-09-2025700.000 kr.5.983 kr./m²
Højgårdsvej 24
9640 Farsø		222 m²4,9 km03-06-20262.350.000 kr.10.586 kr./m²
Krogstrupvej 7, V Hornum
9640 Farsø		125 m²1,8 km08-05-2026750.000 kr.6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden