Hornumvej 156, Krogstrup

Landejendom · 315 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 315 m², grund på 474.949 m², 12 værelser, opført i 1917. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 474949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.749.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.761 kr/m².6.599.500 kr.
2Boligareal større end typisk315 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)474949 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.417.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,82 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2004 · Alm. Salg: 6.640.762 kr.
I dag · vores estimat: 9.417.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Ejerandel overdraget
2004sep.Solgt, familiehandel6.640.762 kr.
1997majEjerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelyvej 6, Krogstrup 9640 Farsø	415 m²	1,2 km	07-11-2024	4.350.000 kr.	10.482 kr./m²
Støttrupvej 9, Støttrup 9640 Farsø	292 m²	3,8 km	20-11-2025	33.760.000 kr.	115.616 kr./m²
Tranemosevej 18, Hyllebjerg 9640 Farsø	298 m²	4,7 km	18-07-2026	1.550.000 kr.	5.201 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup 9640 Farsø	244 m²	4,8 km	20-11-2025	7.325.000 kr.	30.020 kr./m²
Gattenvej 84, Gatten 9640 Farsø	222 m²	4,8 km	02-10-2024	2.070.000 kr.	9.324 kr./m²
Holmevej 86, Holme 9640 Farsø	246 m²	6,0 km	18-08-2025	3.860.000 kr.	15.691 kr./m²
Holmevej 90, Holme 9640 Farsø	175 m²	6,0 km	17-08-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	6,6 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	6,1 km	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²
Svoldrupvej 61, Svoldrup 9640 Farsø	218 m²	7,9 km	05-01-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu