Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Horsebakken 48

Villa · 72 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 544 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
544 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.613.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.969.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.360 kr/m².7.070.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsebakken gns: 53.030 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.206.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,89 pct. siden jul. 2000
381k2,0M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202419. jul. 20001.467.000 kr.I dag · vores estimat5.206.272 kr.Markedet · 1992507.600 kr.Markedet · 1993403.056 kr.Markedet · 1994445.824 kr.Markedet · 1995683.496 kr.Markedet · 1996550.368 kr.Markedet · 1997775.080 kr.Markedet · 1998847.728 kr.Markedet · 1999952.200 kr.Markedet · 20001.133.352 kr.Markedet · 20011.114.560 kr.Markedet · 2002993.024 kr.Markedet · 20031.255.824 kr.Markedet · 20041.415.592 kr.Markedet · 20051.331.928 kr.Markedet · 20062.374.272 kr.Markedet · 20071.964.952 kr.Markedet · 20081.553.040 kr.Markedet · 20091.715.472 kr.Markedet · 20101.528.200 kr.Markedet · 20111.987.056 kr.Markedet · 20121.645.704 kr.Markedet · 20131.953.144 kr.Markedet · 20142.265.048 kr.Markedet · 20152.185.632 kr.Markedet · 20161.846.944 kr.Markedet · 20172.578.392 kr.Markedet · 20182.606.688 kr.Markedet · 20193.211.776 kr.Markedet · 20202.956.392 kr.Markedet · 20213.690.000 kr.Markedet · 20225.473.872 kr.Markedet · 20233.569.256 kr.Markedet · 20245.007.384 kr.Markedet · 20255.099.400 kr.Markedet · 20264.985.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2000 · Alm. Salg
1.467.000 kr.
I dag · vores estimat
5.206.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jul.Solgt, alm. frit salg1.467.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsebakken 56
2400 København NV		134 m²67 m25-03-20258.035.000 kr.59.963 kr./m²
Engblommevej 49
2400 København NV		73 m²1,2 km27-04-20256.300.000 kr.86.301 kr./m²
Granlien 9
2400 København NV		85 m²284 m30-05-20247.500.000 kr.88.235 kr./m²
Dortheavej 64
2400 København NV		83 m²614 m03-07-20267.300.000 kr.87.952 kr./m²
Ved Vigen 12
2400 København NV		79 m²1,2 km29-05-20266.250.000 kr.79.114 kr./m²
Emdrup Engvej 9
2400 København NV		75 m²1,7 km16-03-20257.020.000 kr.93.600 kr./m²
Rådvadsvej 40
2400 København NV		87 m²354 m11-12-20257.600.000 kr.87.356 kr./m²
Mosesvinget 12
2400 København NV		54 m²408 m23-03-20255.275.000 kr.97.685 kr./m²
Storkebakken 9
2400 København NV		92 m²416 m08-09-20259.025.000 kr.98.098 kr./m²
Stenkløvervej 7B
2400 København NV		85 m²1,7 km20-01-20246.400.000 kr.75.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden