Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Horsebakken 50

Villa · 94 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 544 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
544 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.303.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.006.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.990 kr/m².8.372.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsebakken gns: 53.030 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.351.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+486,09 pct. siden sep. 2008
498k2,6M4,6M6,7M8,7M1992199620002004200820122016202020249. sep. 20081.083.750 kr.I dag · vores estimat6.351.738 kr.Markedet · 1992662.700 kr.Markedet · 1993526.212 kr.Markedet · 1994582.048 kr.Markedet · 1995892.342 kr.Markedet · 1996718.536 kr.Markedet · 19971.011.910 kr.Markedet · 19981.106.756 kr.Markedet · 19991.243.150 kr.Markedet · 20001.479.654 kr.Markedet · 20011.455.120 kr.Markedet · 20021.296.448 kr.Markedet · 20031.639.548 kr.Markedet · 20041.848.134 kr.Markedet · 20051.738.906 kr.Markedet · 20063.099.744 kr.Markedet · 20072.565.354 kr.Markedet · 20082.027.580 kr.Markedet · 20092.239.644 kr.Markedet · 20101.995.150 kr.Markedet · 20112.594.212 kr.Markedet · 20122.148.558 kr.Markedet · 20132.549.938 kr.Markedet · 20142.957.146 kr.Markedet · 20152.853.464 kr.Markedet · 20162.411.288 kr.Markedet · 20173.366.234 kr.Markedet · 20183.403.176 kr.Markedet · 20194.193.152 kr.Markedet · 20203.859.734 kr.Markedet · 20214.817.500 kr.Markedet · 20227.146.444 kr.Markedet · 20234.659.862 kr.Markedet · 20246.537.418 kr.Markedet · 20256.657.550 kr.Markedet · 20266.509.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2008 · Alm. Salg
1.083.750 kr.
I dag · vores estimat
6.351.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, familiehandel1.083.750 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsebakken 56
2400 København NV		134 m²52 m25-03-20258.035.000 kr.59.963 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²115 m08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Storkebakken 9
2400 København NV		92 m²421 m08-09-20259.025.000 kr.98.098 kr./m²
Engsvinget 53
2400 København NV		101 m²312 m10-09-20258.850.000 kr.87.624 kr./m²
Rådvadsvej 40
2400 København NV		87 m²359 m11-12-20257.600.000 kr.87.356 kr./m²
Granlien 9
2400 København NV		85 m²299 m30-05-20247.500.000 kr.88.235 kr./m²
Mosesvinget 70
2400 København NV		104 m²250 m12-07-202510.160.000 kr.97.692 kr./m²
Engblommevej 55
2400 København NV		97 m²1,1 km28-11-202510.450.000 kr.107.732 kr./m²
Dortheavej 64
2400 København NV		83 m²628 m03-07-20267.300.000 kr.87.952 kr./m²
Engblommevej 24
2400 København NV		103 m²1,1 km22-05-20257.300.000 kr.70.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden