Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Horsebakken 56

Villa · 134 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 544 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
544 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
6.871.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.708 kr/m².8.689.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsebakken gns: 53.030 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-33,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.450.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,27 pct. siden jul. 2025
709k3,6M6,6M9,5M12,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20258.035.000 kr.I dag · vores estimat7.450.459 kr.Markedet · 1992944.700 kr.Markedet · 1993750.132 kr.Markedet · 1994829.728 kr.Markedet · 19951.272.062 kr.Markedet · 19961.024.296 kr.Markedet · 19971.442.510 kr.Markedet · 19981.577.716 kr.Markedet · 19991.772.150 kr.Markedet · 20002.109.294 kr.Markedet · 20012.074.320 kr.Markedet · 20021.848.128 kr.Markedet · 20032.337.228 kr.Markedet · 20042.634.574 kr.Markedet · 20052.478.866 kr.Markedet · 20064.418.784 kr.Markedet · 20073.656.994 kr.Markedet · 20082.890.380 kr.Markedet · 20093.192.684 kr.Markedet · 20102.844.150 kr.Markedet · 20113.698.132 kr.Markedet · 20123.062.838 kr.Markedet · 20133.635.018 kr.Markedet · 20144.215.506 kr.Markedet · 20154.067.704 kr.Markedet · 20163.437.368 kr.Markedet · 20174.798.674 kr.Markedet · 20184.851.336 kr.Markedet · 20195.977.472 kr.Markedet · 20205.502.174 kr.Markedet · 20216.867.500 kr.Markedet · 202210.187.484 kr.Markedet · 20236.642.782 kr.Markedet · 20249.319.298 kr.Markedet · 20259.490.550 kr.Markedet · 20269.278.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
8.035.000 kr.
I dag · vores estimat
7.450.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg8.035.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²165 m08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Horsebakken 62
2400 København NV		198 m²54 m10-04-202510.500.000 kr.53.030 kr./m²
Harespringet 14
2400 København NV		133 m²248 m02-05-20247.900.000 kr.59.398 kr./m²
Engsvinget 55
2400 København NV		137 m²285 m26-06-20248.800.000 kr.64.234 kr./m²
Rådvadsvej 51
2400 København NV		131 m²413 m21-05-20268.275.000 kr.63.168 kr./m²
Engsvinget 34
2400 København NV		142 m²141 m09-10-20259.995.000 kr.70.387 kr./m²
Storkebakken 29
2400 København NV		129 m²339 m20-10-20248.225.000 kr.63.760 kr./m²
Dortheavej 97
2400 København NV		135 m²634 m23-04-20248.850.000 kr.65.556 kr./m²
Harespringet 11
2400 København NV		141 m²297 m15-06-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Dortheavej 93
2400 København NV		133 m²657 m19-01-20258.600.000 kr.64.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden