Horsebakken 57

Villa · 141 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 638 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 638 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.221 kr/m².8.625.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsebakken gns: 53.030 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.244.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,70 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1999 · Alm. Salg: 1.747.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.244.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg1.747.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsebakken 56 2400 København NV	134 m²	228 m	25-03-2025	8.035.000 kr.	59.963 kr./m²
Horsebakken 36 2400 København NV	169 m²	391 m	08-12-2024	7.500.000 kr.	44.379 kr./m²
Horsebakken 62 2400 København NV	198 m²	174 m	10-04-2025	10.500.000 kr.	53.030 kr./m²
Engsvinget 34 2400 København NV	142 m²	149 m	09-10-2025	9.995.000 kr.	70.387 kr./m²
Engsvinget 55 2400 København NV	137 m²	85 m	26-06-2024	8.800.000 kr.	64.234 kr./m²
Harespringet 11 2400 København NV	141 m²	498 m	15-06-2025	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Storkebakken 31 2400 København NV	142 m²	459 m	28-11-2023	5.200.000 kr.	36.620 kr./m²
Mosebakken 9 2400 København NV	143 m²	589 m	19-05-2026	11.800.000 kr.	82.517 kr./m²
Harespringet 14 2400 København NV	133 m²	451 m	02-05-2024	7.900.000 kr.	59.398 kr./m²
Rådvadsvej 51 2400 København NV	131 m²	450 m	21-05-2026	8.275.000 kr.	63.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu