Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Horsebakken 62

Villa · 198 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 805 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
9.987.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.683.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.473 kr/m².9.076.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsebakken gns: 53.030 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-33,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.684.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,76 pct. siden aug. 2025
1,0M5,4M9,7M14,0M18,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202510.500.000 kr.I dag · vores estimat9.684.714 kr.Markedet · 19921.395.900 kr.Markedet · 19931.108.404 kr.Markedet · 19941.226.016 kr.Markedet · 19951.879.614 kr.Markedet · 19961.513.512 kr.Markedet · 19972.131.470 kr.Markedet · 19982.331.252 kr.Markedet · 19992.618.550 kr.Markedet · 20003.116.718 kr.Markedet · 20013.065.040 kr.Markedet · 20022.730.816 kr.Markedet · 20033.453.516 kr.Markedet · 20043.892.878 kr.Markedet · 20053.662.802 kr.Markedet · 20066.529.248 kr.Markedet · 20075.403.618 kr.Markedet · 20084.270.860 kr.Markedet · 20094.717.548 kr.Markedet · 20104.202.550 kr.Markedet · 20115.464.404 kr.Markedet · 20124.525.686 kr.Markedet · 20135.371.146 kr.Markedet · 20146.228.882 kr.Markedet · 20156.010.488 kr.Markedet · 20165.079.096 kr.Markedet · 20177.090.578 kr.Markedet · 20187.168.392 kr.Markedet · 20198.832.384 kr.Markedet · 20208.130.078 kr.Markedet · 202110.147.500 kr.Markedet · 202215.053.148 kr.Markedet · 20239.815.454 kr.Markedet · 202413.770.306 kr.Markedet · 202514.023.350 kr.Markedet · 202613.710.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.684.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²219 m08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Horsebakken 56
2400 København NV		134 m²54 m25-03-20258.035.000 kr.59.963 kr./m²
Harespringet 9
2400 København NV		187 m²356 m03-11-202512.700.000 kr.67.914 kr./m²
Mosesvinget 10
2400 København NV		188 m²454 m06-08-20246.325.000 kr.33.644 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²78 m23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Mosesvinget 6
2400 København NV		176 m²485 m28-08-20247.150.000 kr.40.625 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²412 m25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²433 m02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²
Skovstjernevej 2
2400 København NV		206 m²1,5 km07-08-202610.325.000 kr.50.121 kr./m²
Støvnæs Allé 31
2400 København NV		162 m²465 m14-07-202410.200.000 kr.62.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden